Tartják magukat az árak a baranyai földpiacon

– Havonta átlagosan mintegy 100 adásvételi ügy kerül testületeink elé, de a teljes valósághoz hozzátartozik, hogy ezek zöme kiskertek, zártkertek értékesítésébõl, a területek más célú hasznosítási szándékából adódik – tájékoztatott Rittlinger József, a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara Baranya megyei elnöke.

A termõföldre kötött ügyletek száma az állami földterületek tavalyi és idei árverezése után megcsappant, ugyanakkor még mindig mutatkozik kereslet irántuk. Az ár meglehetõsen széles skálán mozog.

– A rétekre, legelõkre, lapályos fekvésû vizes szántókra már 300-400 ezer forint/hektár áron is elõfordulnak kötések. A megye gyengébb termõterületein – a Hegyhátságon és az Ormánságban – általában a megyei átlagon, vagyis 700-800 ezer forintot fizetnek a szántóföld hektárjáért. Ugyanakkor a legjobb földterületekért bõven millió feletti árakat is kialkudtak az eladók – mondta Rittlinger József.

A viszonylag kevés adásvétel zömét a birtokok tömbösítése, egyesítése motiválja, így ezek jelentõs hányada csere formájában történik meg a baranyai földpiacon.

Az elmúlt éves jelentõs mozgásának köszönhetõen mára már kialakult a baranyai birtokrendszer. Ami az arányokat illeti, a privatizáció, a kárpótlás, az állami földárverések, illetõleg a két éve még pezsgõ földpiac következményeként közel kétharmados túlsúlyban van a nagybirtok – ezen belül a termõterületek közel fele egy érdekeltséghez tartozik.

A jelenleg tapasztalható visszafogottság csak részben köszönhetõ a birtokrendszer beállásának, legalább ennyire motiválja a kivárás is, ami az unió agrártámogatások alakulását, várható csökkenését illeti. Jelenleg a föld bérleti díja közelít (+/- 10%) a hektáronként elérhetõ uniós támogatáshoz (75-80 ezer forint), ez biztosan változni fog az uniós juttatások mérséklõdésével. Ennek kifutása öt éven belül várható.

A földterületek adásvételével szemben lényegesen élénkebb mozgás figyelhetõ meg a Baranya megyei erdõterületek piacán. Az adásvételek zömét a fakitermelés motiválja. A tulajdonosi közösségek – egy-egy erdõrészletnek több tulajdonosa is lehet – tagjai, illetõleg az önjelölt, üzletszerûen ezzel foglalkozó vevõk a vágásérett erdõt hordó területekre tesznek ajánlatot. Különösen népszerûek a rövid növekedési ciklusú fákat (például akácot) nevelõ részletek. Ezeknél ugyanis gyorsan nagy haszonnal (egy harmincéves akácos hektáronként több mint kétmilliót is hozhat) realizálható a kitermelés, ráadásul nincs nagy költsége az újításnak, szaporításnak, a növendék egyedek telepítésének.

agrotrend.hu / bama.hu